COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LIVRADOIS, PORTE D’AUVERGNE

GRANDRIF – MARSAC EN LIVRADOIS - SAINT-JUST – SAINT-MARTIN DES OLMES
 

Merci à  R. BERTHOU pour ses applets java

Quantitativement, le territoire  n’a pas connu depuis ses trente dernières années une évolution importante en terme de développement urbain du fait d’une faible pression démographique. Cependant localement, des évolutions principalement caractérisées par le développement de l’habitat pavillonnaire sont sensibles. Ce sont les secteurs facilement accessibles de la plaine et les secteurs proches d’Ambert qui « profitent » ainsi d’une attractivité. 

• Marsac : représente le principal secteur d’évolution du territoire.

 Le bourg de Marsac à égale distance entre Ambert et Arlanc et directement desservi par la RD 906 évolue de manière importante surtout par l’extension de l’habitat pavillonnaire particulièrement au Nord du bourg. Le long de la départementale se sont également implantés des bâtiments d’activités.

 On recense également deux autres secteurs :

-         au sud-ouest au pied du hameau de Riols

-         à l’est : dans le secteur de Bourchany : un groupe de maison est venu s’implanter dans un espace ouvert sans lien avec l’habitat existant (ci-dessous).  

• Saint-Martin-des-Olmes : le long de la RD 57, ce secteur en pente qui offre une large vue sur la plaine voit aujourd’hui s’implanter des pavillons récents de façon linéaire et non coordonnées.
   
• On trouve également un développement moins important de l’habitat dans les autres hameaux de la plaine notamment Chadernolles mais aussi Espinasse et Flaittes.

  Etude de cas : le bourg de Marsac

• Le hameau des Pradeaux (commune de Grandrif): de part sa position stratégique le long de la RD 996 et son attractivité touristique. Ce hameau mérite une attention particulière d’autant plus qu’une pression à la construction existe déjà. La construction en cours d’un bâtiment isolé au dessus du bourg fait craindre à terme une remise en cause de la structure du hameau en village rue.

Les enjeux :

 Le danger que représentent  ces constructions nouvelles concerne deux points :

 - l’implantation des bâtiments n’est plus cohérente avec le bâti existant.

Ces constructions nouvelles sont en rupture avec le tissu ancien compact et perturbent la perception des entités urbaines. Ainsi, depuis le Nord, les limites du  bourg de Marsac deviennent difficiles à cerner. Il suffit également d’un ou deux bâtiments nouveaux pour perturber la perception d’un hameau.

 - La qualité architecturale des bâtiments qui s’harmonisent difficilement avec le tissu ancien :

Volumes, couleur, orientation, caractéristiques des ouvertures : autant d’éléments qui ne correspondent plus à une typologie locale et contrastent fortement avec le bâti existant.

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